2020希臘買房稅務全指南

作為一名擁有希臘合法房產並獲得居留的投資人，我們需要了解自己該履行哪些稅務義務：比如一年一度的房產持有稅以及出租房屋所獲的租賃收益稅(也統稱為個人所得稅)的繳納。下面，邦海外就給大家科普一下吧!

房產持有稅繳納

01希臘房產稅務系統登記(注冊登記E9表)

房產交易完成後，購房者需要做的第一件事情就是向稅務局申報名下財產(注冊E9表)，提交購房合同，個人有效信息(簽證，居留卡，婚姻狀況，AMKA，個人郵箱地址，郵編，電話等)，銀行信息及稅務系統等相關資料以及稅務系統用戶名密碼等信息。

02希臘房產稅稅單研讀

房產持有稅通常根據房產所在地的房價、房產年數和建築面積等因素決定，具體金額以稅務局每年出具的房產稅稅單為准。

若同一業主(即一位主申)有兩套或多套房產，只有一份房產稅稅單;若同一房產有兩位或多位主申，則每個主申都會有一份金額相同的房產稅稅單。

一般來說，房產稅可以分5次繳納，但大多數人會選擇一次性繳納全年房產稅。

紅圈部分：均表示待繳的房產稅稅費金額

黃圈部分：表示希臘房產稅費可分成5筆分期付款，應支付金額及繳納截至日期詳見每一個小框。

03希臘房產稅逾期罰金計算

(1)若在第一期房產稅截止日期(即9月30號)前仍未支付，延遲到10月1日——10月30日支付的，罰金為第一期房產稅金額*0.73%;

(2)若在10月31日前仍未支付，繼而延遲到11月1日——11月29日支付，則罰金為(第一期房產稅金額+第二期房產稅金額)*0.73%;

(3)之後的以此類推。

04希臘房產稅的支付方式

(1)若業主或其朋友在希臘當地，可直接將房產稅稅費交給稅務代表，讓稅務代表協助繳納。

(2)部分律師樓接受授權轉款。

若業主在律師樓存有充足的餘額，便可以授權稅務代表從自己的律師樓賬戶扣除金額，屆時業主需發送授權郵件給稅務代表，稅務代表收到業主的授權後進行扣款，具體進度以稅務代表的實際操作為准。

溫馨提示：本公司的客戶可由公司負責與稅務代表聯系，並協助客戶完成相關房產稅的繳納。

【擴展閱讀】

非常時期，一些國家和地區相繼對中國公民入境采取了管制措施，小澳整理了一份入境希臘貼士，小夥伴們可以參考一下!

疫情防控期間希臘出入境管理問題彙總

Q:現中國內地公民是否可以正常入境希臘?

A:目前，除武漢關閉離漢通道外，全國陸、海、空對外開放口岸運轉正常，中國內地居民可憑有效的出境入境證件正常出入境。但是會對入境旅客進行體溫檢查和疫情篩查，也請各位積極配合，如發生疑似病例將會被要求進行隔離觀察。

Q:現階段希臘申根簽證是否可以辦理，希臘駐中國領館是否正常運轉?

A:2月3日，希臘駐華使館頒布新聞辟謠了將暫停對中國公民辦理簽證業務。2月10日之後領館將正常接收簽證辦理。

Q:如果選擇在近期登陸希臘是否可以正常登陸移民局錄入指模並遞交申請?

A:現階段希臘當地每家開發商根據人員安排情況以及律所是否接待中國客戶會給出具體接待安排，如果需要在近期登陸遞交移民申請的客戶請及時和我司客服及後台工作人員溝通，並確認安排是否出行。

Q:如果出行前往希臘應該選擇哪家航空公司?

A:目前來說飛往希臘當地的國航等主流航班未有取消，俄航、阿聯酋航空以及國航都主要航班依然可以預定。

請您出行前，提前了解當地入境管制情況，具體請以出發前相關機構的實際要求和政策為准。

如何辦理希臘買房移民?

申請條件：

主申請人必須年滿18周歲;

在希臘當地購買一處或多處總價25萬歐元以上的房產;

全部申請人需購買政府認可的私人醫療保險。

項目優勢：

旅遊勝地：悠久古跡、優質海灘、舒適氣候吸引了大量國際遊客前往，旅遊業長盛不衰;

醫療無憂：醫療保障體系全球排名第14，服務質量排名第11;

要求寬松：對申請人沒有學曆、語言、商業背景及資金來源要求，也無需體檢;

無需居住：一次性拿5年有效的永久居留，沒有移民監;

通行便利：申根國家，可以便利出行歐洲等多個申根成員國;

三代移民：可攜父母及子女一起申請。

隨著希臘經濟向好，房地產市場火爆程度與日俱增，投資移民政策收緊，投資門檻高漲，也是大勢所趨。建議准備移民希臘的投資者抓住機遇，搶搭低價移民希臘末班車!一定趁早!

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