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如何在墨爾本買樓花

如何在墨爾本買樓花

2020-07-21 11:30:30 點擊量: 158 文章來源: 網絡

簡介

Brief introduction

​一開始是通過上網找房,然後就是電話聯系,溝通好後,我就直接去他們辦公室面談,有些人一開始什么都不做功課,但我覺得買房前必須要做好功課,自己想好,所以在網上查了很多買房攻略的資料,也搜索了很多房源,地段、價格、位置等。我自己心裏先有個計劃,比如幾房的戶型,那幾個目標區域,預算的資金

如何在墨爾本買樓花

一開始是通過上網找房,然後就是電話聯系,溝通好後,我就直接去他們辦公室面談,有些人一開始什么都不做功課,但我覺得買房前必須要做好功課,自己想好,所以在網上查了很多買房攻略的資料,也搜索了很多房源,地段、價格、位置等。我自己心裏先有個計劃,比如幾房的戶型,那幾個目標區域,預算的資金。下面邦海外小編就帶大家了解下關於如何在墨爾本買樓花的相關內容。

如何在墨尔本买楼花

購房目標明確了,在和中介談,中介就會根據要求來推薦相應的好盤。

經過2個月的奮戰,我自己買房綜合考慮買了一個在市中心靠近唐人街的樓花,離Chinatown特別近,以後平時吃吃喝喝特別方便,畢竟是中國人,喜歡吃中國特色的口味,離學校和國家圖書館也近,走走就到了。以後買別墅的話,現在買的房子可以出租拿些租金收益,我計算過,就我現在買的兩室戶公寓每周的租金至少550-600澳幣,完全可以以租金養房,而且還有結餘,自給自足在好不過了!

我和中介溝通了這些,他們就帶我去看一些他們比較有匹配的房源了。而且不需要自己去,中介會有專門的車來接我。樓盤有樓花和現房。很多人想直接買現房盡快入住,我覺得這非常不理智,現房很可能是那些買樓花被挑剩的戶型,也許樓層不好,也許朝向不好,也就是說好的戶型,賣樓花的時候就被別人搶掉了,剩下的現房都是別人挑剩的,而且買現房還有一筆費用比樓花高。

如果一切順利,沒有人和我競爭,交完訂金,准備首付的錢了。澳洲這邊對投資置業是抱著鼓勵的態度,允許留學生和海外人士投資置業,所以留學生和其他海外人士享受的待遇和澳洲當地人其實差不多,比如說貸款買房的,而且最高能貸到房子的80%,首付10%,樓花的建造從1年到3年不等。

入住開始房款10%交給開發商了。然後是人生的80%的還貸過程了。千萬不要以為我們這些留學生在這裏沒有收入,憑什么銀行會貸那么多錢給你。但,首先我們有自己的房產固定資產,要是我們還不了貸款,銀行可以收走房子。其次,澳洲政府鼓勵地產投資來刺激經濟。所以只要沒有什么信用危機,中介都能幫你搞定這筆貸款。

同樣的房子現房和樓花可能就會有幾萬的差距。在墨爾本買樓花可以節省掉大部分的印花稅,墨爾本印花稅是房價的5%,樓花還未開建的項目,只需要小幾千澳幣啦!所以我認為買房當然首選樓花,如果真是非常急著入住,選房時就要多看看多比較。

以上就是小編今天帶大家了解的關於如何在墨爾本買樓花的相關內容,如果您還有更加詳細的了解,可以撥打我們的熱門專線或者直接咨詢我們的在線客服,我們邦海外專業的顧問一定可以滿足您的需求。


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