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加拿大房產價量齊揚

加拿大房產價量齊揚

2020-07-21 11:29:51 點擊量: 94 文章來源: 網絡

簡介

Brief introduction

​全國8月房市交易統計將會公布,但因各主要城市地產局交易數據已在日前公布,外界相信全國房市將呈現持續反彈,價量齊揚,一掃去年的低迷走勢。在溫哥華、多倫多與卡加利等地成交量大增的推動下,專家預估全國成交量同比可望增加13%,平均房價亦有7%漲幅。但經濟學家看法分歧,有的認為反彈確立,有的認為是曇花一現。

加拿大房產價量齊揚

全國8月房市交易統計將會公布,但因各主要城市地產局交易數據已在日前公布,外界相信全國房市將呈現持續反彈,價量齊揚,一掃去年的低迷走勢。在溫哥華、多倫多與卡加利等地成交量大增的推動下,專家預估全國成交量同比可望增加13%,平均房價亦有7%漲幅。但經濟學家看法分歧,有的認為反彈確立,有的認為是曇花一現。下面小編就帶大家了解下加拿大房產價量齊揚的相關內容。

加拿大房产价量齐扬

加拿大地產協會(CREA)將公布8月全國房市交易統計數據,但因各主要城市的地產局已在日前陸續公布交易數據,其中大溫哥華地區成交量較去年同期暴增52.5%,多倫多也有21%升幅,卡爾加裏27.5%,維多利亞20.7%,埃德蒙頓也有9.9%,因此外界預估將推升全國交易數據。

蒙特利爾銀行(BMO)經濟師卡夫希克(Robert Kavicic)指出,在上述主要城市的帶動下,全國8月房市成交量與去年同期相較,可望成長13%;而平均房價可能上漲7%。不過平均價上揚主要是受溫哥華高價豪宅交易增加的影響。

近期加拿大各地房市已逐漸擺脫去年7月聯邦緊縮信貸條件所帶來的頹勢,成交量大幅反彈。

道明銀行(TD)經濟師顧拉蒂(Sonya Gulati)表示,房價已從政策造成的低迷市道中蘇醒,

追蹤加拿大11個主要城市房價的Teranet房價指針(HPI)8月份持續成長,這已是連續第6個月上揚。

但她警告,隨著房價上漲,國人的家庭負債比率也持續走高,可能讓加拿大經濟陷入“內造風險”(domestic risks)。

豐業銀行(Scotia Bank)經濟師豪特(Derek Holt)則對這波反彈的真實性存疑,他說業界普遍認為今年夏天房市成交量增加,是因為潛在買家擔心利率走高,於是提前進場。如果這項推論正確,今年年底到明年房市成交疲軟的現象將重演。

但無論如何,顧拉蒂認為房貸利率在未來幾年終將走高,讓房市再度走緩。

最後小編提醒大家,雖然文章已經很全面的解釋了關於加拿大房產價量齊揚的知識,但是每個人可能會碰到不一樣的問題,大家還是需要根據自身的情況去合理的對待,避免陷入誤區,如果您還需要更多幫助,可以尋找邦海外專業的顧問會給你更專業的咨詢服務。


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