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阿德萊德買房投資哪種房產回報率比較高

阿德萊德買房投資哪種房產回報率比較高

2020-07-21 11:31:06 點擊量: 164 文章來源: 網絡

簡介

Brief introduction

​目前來看澳洲房地產投資的回報率還是比較高的,平均每年租金回報5%-7%,房產增值10%具體數字取決於你投資的房產類型,一般來說公寓租金回報率高,房產增值慢,別墅租金回報率低房產增值快

阿德萊德買房投資哪種房產回報率比較高

目前來看澳洲房地產投資的回報率還是比較高的,平均每年租金回報5%-7%,房產增值10%具體數字取決於你投資的房產類型,一般來說公寓租金回報率高,房產增值慢,別墅租金回報率低房產增值快。下面小編就來給您介紹一下阿德萊德買房投資哪種房產回報率比較高

阿德莱德买房投资哪种房产回报率比较高

首先,投資者應該先清楚自己期望的投資目的是什麼是資本增長,還是租金回報。通常來說,資本增值和租金回報是魚與熊掌的關系-即較高的資本增長往往意味著較低的房租回報,反之亦然。土地的增值是驅使房產資本增長的原動力。土地增值時,房屋本身卻會因為破損和折舊等多種原因而折損價值。所以,對於一處房產來說,其所擁有土地面積越大,其資本增長的潛力也就越大。

目前來看澳洲房地產投資的回報率還是比較高的,平均每年租金回報5%-7%,房產增值10%具體數字取決於你投資的房產類型,一般來說公寓租金回報率高,房產增值慢,別墅租金回報率低房產增值快。但值得說明的是,這裏所說的投資回報率高是指在地產市場投資中回報率較高,但地產投資總體來講還是一個以穩健為主的投資,並不存在像股票基金等高風險投資“一夜爆富”的可能。

風險不是很大,在一個正常且健康的房地產市場下,沒有長期風險;換句話說,長期一定是漲,尤其是民宅(上千萬的奢華豪宅規律則不同)。在澳洲政府鼓勵生育和吸引外來移民的雙重刺激下,澳洲全國人口增長率高達2%。對於今天住房量已經供不於求的情況,未來的海量人口增長會使澳洲房地產市場的供需矛盾更加緊張,那麼未來房地產市場的價格走勢更會上漲。

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