塞浦路斯房產稅費的各比率是多少

塞浦路斯房產稅費的各比率是多少

塞浦路斯房產稅的稅種有多個，因此在征收方式上是不同的，作為避稅天堂，仍然有許多關於房產購置的稅費要注意。

下面小編就帶大家了解下關於塞浦路斯房產稅費的各比率是多少的相關內容。 

在塞浦路斯買房，很多我們耳熟能詳的房產稅都是必須要交的，比如印花稅、增值稅、不動產稅等等。接下來就一起詳細了解下這些稅種吧。

1、 印花稅

在塞浦路斯買房會被征收一次性的印花稅，稅率將視購房合同上房產總值來決定。買房者需要在簽署購房合同之日起，30天內向當地的稅務機關一次性繳納。

2、 不動產稅

不動產稅是每年都需繳納的，每一個不動產所有權人每年都需要根據所持不動產的價值向當地稅務機關繳納一定比例的稅費。以價值30萬歐元的房產為例，每年繳納的不動產稅費大約為1200歐元。

3、 增值稅

從2012年8月6日開始，塞浦路斯政策規定，任何人在塞浦路斯首次購買永久性自住物業都可以申請增值稅率減扣。申請條件是買方要向當地的增值稅機關遞交表格，申明他/她在塞浦路斯購置的房產是作為自住或與家人同住的意願和承諾。所有塞浦路斯國民亦需要經過相同程序和提供相關文件以獲得稅項優惠。

4、 過戶稅

購房者對於所購房產需繳納過戶費。當房產在土地登記部門登記在購房者名下時，購房者需根據所購房產在購房當天的市場價格繳納一定比例的過戶費。

5、 市政稅

房產所有權人需要每年向地方政府繳納一些稅費，該稅費根據房產大小，因房產所在區域管轄的區政府政策不同而數額不同。該稅費基本用於政府垃圾處理、街燈等成本。

6、 房產利得稅

任何塞浦路斯的房地產一旦出售，不論予本地人或外籍人士所得的收益，賣方將被征收20%的房產利得稅，而總價10,000塞浦路斯鎊(約132,447人民幣以下)的收益將獲得豁免。

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