上海找誰海外購房費用

上海找誰海外購房費用

房產中介費要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。下面邦海外小編就帶大家了解下關於上海找誰海外購房費用的相關內容。

現在，買房租房已成為百姓消費的熱門話題，但是由於買房租房政策性強，有關法律、法規又多，而普通百姓了解的相當有限，於是房屋中介組織應運而生。那么，房屋中介究竟能為百姓購租房屋提供什么服務，其房產中介費標准又如何呢?

中介服務的主要項目房屋中介服務項目主要包括如下三種：1.房屋咨詢。即對房屋的有關知識(包括房屋結構、房屋朝向、面積計算、產權知識、防震能力等)、相關法律政策、市場行情、價格走向等情況的咨詢解答。

2.房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進行評定、估算，拿出價格評估報告的行為。

3.房屋經紀。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協調房屋交易雙方的利益，促使交易實現的行為。

中介服務收費的有關要求按照法律、法規的有關要求，房屋中介收費的有關要求主要有：1.中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委托，依據有關政策法規和收費標准，與委托方簽定合同，雙方協商確定中介服務費。

2.中介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標准額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公布。

3.中介服務機構在接受委托人的委托時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。

中介服務的收費標准按照國家有關部門的規定，房屋中介的收費標准大體如下(在經濟特區內標准可適當提高，但較高不超過如下標准的30%)：1.房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者按咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定;後者按咨詢報告的技術難度、工作簡繁結合標的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300-10 00元，難度較大的報告，標准一般不超過標的額的0.5%。

2.房屋價格評估費。此項費用區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。價格總額在10 0萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。

3.房產中介費之房屋經紀費。這包括：(1)房屋租賃收費。無論銷售租賃期限長短，均按半月至一月銷售租金標准，雙方協商一次性計收。(2)房屋買賣代理收費。按銷售價總額的0.5-2.5%計收。(3)實行獨有代理的，房產中介費收費標准由委托方與中介機構協商，較高可按銷售價的3%執行。

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