國內一套婚房換三套澳洲別墅

賣掉國內的唯一住房，去澳洲買了3套房，而且全部為投資，陳先生的投資方式，讓很多人難以想象。用200萬元人民幣的房子，換回了近200萬澳幣的房子。2008年，陳先生參加公司組織的旅行，前往新西蘭。我是上海人，在去新西蘭之前，上海房價已經很高了，所以到了新西蘭，對當地的房價很感興趣。下面邦海外小編就帶大家了解下關於國內一套婚房換三套澳洲別墅的相關內容。

陳先生去銀行將60萬元的現房進行評估，發現漲到了65萬澳幣，可以用銀行取現5萬元增值部分的70%，也就是3.5萬澳幣，但這還不足以支付22萬澳幣的剩餘首付：“澳洲房產可以炒樓花，所以我決定把那套70萬澳幣的別墅，在交付之前賣掉，收回7萬多澳幣的資金。”

隨後，他將增值取現的3.5萬澳幣和7萬澳幣，一同支付了總價40萬澳幣期房的剩餘首付款，共8萬元澳幣左右。

“現在最初的那套期房，每月房租能達到2000澳幣左右，和貸款額持平，這套新拿到手的別墅，未來也會租出去，估計價格也差不多，所以不用貸款對我不造成壓力。”陳先生說，自己一家三口現在還和嶽母住在一起，但遲早還是會在上海重新買房：“這3套別墅我就是打算純投資，根本沒計劃以後去澳洲居住。”

盤算好了投資方式，陳先生開始尋找啟動資金。2010年虹口有一套110平方米的房子，是我2002年前後買的婚房，當時我們一家三口就住在裏面是唯一住房，也是我當時唯一能換取大筆資金的固定資產。但我不想錯過那一撥澳洲房產的市場行情，就毅然把上海的房子賣了，拿到200萬元人民幣的現金。”對於陳先生“破釜沉舟”的決定，他的妻子也很支持：“實際上賣了房子之後，我們一家三口就搬到我嶽母家去住了。

拿到了200萬元現金，陳先生開始了自己的海外換房計劃。“選擇了澳洲黃金海岸的3套別墅，其中一套是現房，兩套是期房。”陳先生說，現房價值60多萬澳幣，約合人民幣380萬元左右，首付3成其餘貸款。

首付款在120萬元人民幣左右：“其餘兩套期房，一套70萬澳幣，一套40萬澳幣，第一次付款只需要付10%的首付，兩套加起來11萬澳幣，約合人民幣70萬元左右，剛好在我200萬元人民幣的投資款預算內，3套澳洲別墅的總價，在180萬澳幣左右，等於用200萬元人民幣的錢，換了近200萬澳幣的房子，相當於賺取了6倍的彙率錢。”

導遊告訴陳先生，新西蘭的房屋價值比較穩定，有一定的升值潛力，而且房價並不很高：這讓我非常動心，而且和上海比起來，新西蘭的自然環境實在太好了，我第一次有了投資海外房產的想法。

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