柬埔寨房產適合投資嗎?政局穩定嗎?

縱使媒體、開發商、房產中介把柬埔寨誇的是天花亂墜，部分投資者還是心存疑慮，印象中的柬埔寨戰亂多發、政局動蕩，貧窮、蕭條、落後...萬一投資了，錢就打了水漂!

眾所周知，凡是投資都是存在一定的風險的，穩定的政局、良性的市場，才能有效減少投資過程中不必要的風險，所以廣大投資對於柬埔寨政局穩定性比較關注，也是明智的。如今的柬埔寨政局的穩定性，絕對顛覆你的想象，就連馬雲爸爸都到柬埔寨尋求商機了，你還害怕什么?當然如果你心有餘悸的話，不妨親自到柬埔寨走一走。

如今的柬埔寨，不是你以為的柬埔寨。

真正去過柬埔寨金邊的人，都會了解到柬埔寨是個很美麗的國家，只有真正去過柬埔寨國家的人，才會真正了解金邊這個城市，為什么這兩年全世界各國房地產商，紛紛湧入金邊興起樓盤。這一點，難道大家還不明白嗎。不要只道聽途說，用發現的眼光去看待問題，社會上有很多極端的人，去發布一些，評價一些不健康的，不理智的，很極端的言論，影響了廣大投資者的思考。

柬埔寨和新加坡在東南亞地區都是政局穩定的國家，柬埔寨從20世紀80年代開始至今只有一位國家領 導人，就是首相洪森，很多人會覺得柬埔寨是不是獨裁政體，這裏我想引援一篇文章，是由智穀趨勢的史老師寫的關於柬埔寨政體的簡單介紹，那么史老師把這種政體稱之“新威權主義”，當經濟體處於前期發展階段，威權政治並不是一件壞事，因為它可以最大程度的保證社會資源有效的集中在能夠為社會發展發揮最大效用的這些人，或者是組織、集團手裏。

柬埔寨金邊房產適合投資嗎?

柬埔寨的政局在東南亞一帶相對比較穩定，多年來對華政策友好，現在發展特別迅速，是東南亞投資窪地。有以下幾個優勢。

一、首都金邊市原本建築多為老舊平房，在開放外人私有房產後，高級住宅才開始篷勃發展，至2014年7月，金邊長住外籍人士高達47000人，而ABC級出租公寓只有3500間，使得租金行情水漲船高，租金收益率可達10%以上。

二、首都金邊市房租有上漲趨勢，從每月200至400美元可望增至每月1000至2000美元，石油、天然氣、金融及其他成長性產業有許多外籍勞工有租屋需求。

三、房產業的快速成長亦使得金邊市土地價格持續上漲，金邊人口快速集中，目前人口200萬人(全國1700萬人)，到2020年將達300萬人，加上各項重大建設預算集中，開始推動房價上揚。

四、旅遊業持續升溫，短租型市場有利可圖。

五、柬埔寨民眾逐漸富足，將會開始尋求西方的舒適體驗。

六、國際機構進入許多國際房產企業、連鎖餐廳、銀行紛紛進入柬埔寨從大型企業如Chevron，到小型公司Dairy Queen、 Ya Kun 、Bread Talk 都在擴張。

七、全球最人口結構最年輕的國家之一，人口增長速度很快，旅遊興盛、天然資源豐、勞力成本低。

八、當前柬埔寨投資熱點行業：房地產、基建、旅遊、礦產、金融、農業、商超、醫療、娛樂、珠寶，這十大行業相關產業基礎較低，投資潛力巨大。

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