柬埔寨西港——冒險家投資的樂園!

西港，作為柬埔寨的經濟特區，有人說他是曾經的深圳，有人說他可以和迪拜媲美，有人說這裏“髒，亂，臭，差，堵，貴”，有人說這裏充滿機遇，一座座高樓大廈正在拔地而起，一條條道路正在興建。聽說西港海底下發現了石油，更是讓很多投資者看到了，柬埔寨西港未來的無限可能!真真假假，虛虛實實。那么柬埔寨西港投資到底怎么樣呢?

柬埔寨西港冒險家投資樂園

去過柬埔寨西港的投資者可以看到，柬埔寨西港像樣的馬路還是很少，大多都是坑坑窪窪的泥巴路，一如前幾年的金邊，但是在如此糟糕的路況下與之形成鮮明對比的是一座座高樓大廈拔地而起，一眼往上看除了少部分已建好的大廈，大多數都是在建的工程項目，整個西港就是一個大工地，砂石塵土滿天飛揚。

更讓人意外的是，如此惡劣的環境下物價竟然超過國內的北上廣，暫且不談有檔次的餐廳或酒店吧，就拿路邊攤或小門店來說吧，最便宜的早餐一碗白粥稀飯加個雞蛋至少$3美元，合計人民幣21塊多。住宿條件很一般的一個房間$68合計人民幣大約480元，鍾點房2小時收費起步$30。

據21世紀不動產經紀人介紹，2017年西港住房出租率開始慢慢增長，2018年大幅增長，目前西港房屋的出租價格漲了5-10倍，位置在市中心附近的租價更高。黃金地段的徐刁海灘地區和雙獅圓盤路，已經沒有可租賃的房子和土地。

42歲的西港人Svay Sovana是因為中資進入西港而喜出望外的那一類人。以前她把自己的三層小樓租給歐洲人，每個月收入1000美元。最近她把小樓改成了旅店，每個月能掙15000美元。

西港郊區一塊4畝多的土地，現在要價為1900美元/平方米，折合人民幣高達870萬元/畝，另外一塊臨海的土地，只有公路通行，周邊全是荒地，居然要價高達1400多萬人民幣/畝。知情人士表示，兩年前這裏的地價最多是600-1000美元/平方米，兩年時間翻了三倍左右。

中國人西港房產投資分析

據說西港有超過20萬的中國人，主要是因為這裏的企業大部分是中國創立的，今年來西港務工的中國人數也比去年同比增長了一倍。

來自中國的民營企業家，都依照著自己對西港未來的想象，為自己的企業“出海”尋找合適的切入點。西港作為柬埔寨經濟特區，企業可以享受很多免稅待遇，特區內正在運營的100多家工廠中，大部分都屬於中國企業。去年各方在西港的13億美元投資中，有11億美元來自中國。中國商人在這裏投資的企業很多是服裝和家用品制造產業，他們借助著西港這個免稅的大港，不斷向全世界出口中國的制造商品。

中國企業的增長也給當地增加了就業機會，當地員工人均工資位居柬埔寨前列，他們在這些中國企業還能享受雙重福利假期，也很符合當地人慵散的性格，所以當地的柬埔寨人來到中國的企業打工還是十分體面的。

中國投資者大量湧入致使地價上漲，給本地或他國投資者造成了一定的壓力，但不可否認的是，高速公路、機場、海港以及國際會議等修建，促進了西港旅遊、運輸業的發展，同時也給當地人們帶來了一定的好處。

柬內政部發言人喬速比曾表示，中國投資者給西港帶來的好處高達80%至90%，而負面影響極少。中國企業的湧現為柬國創造了更多的就業機會，提高了人民的收入水平，為政府帶來稅收，而當地拔地而起的高樓大廈，又為本地建築工人提供了更多就業崗位和收入。由於建築投資的擴大，西港的城市面積也在不斷增加。

比北京還貴的酒店均價、即將開通的高速公路以及無處不開發的土地??逐漸勾勒出了柬埔寨最大的免稅港——西哈努克港未來的輪廓。但是一切尚未成型，西港——冒險家的樂園，有魄力，你就來呀!