柬埔寨西港精裝房挑選注意事項

西哈努克港，簡稱西港，位於柬埔寨西南海岸線上，有人說他是三十年前的深圳，充滿著無限可能，有人說他可以與昆明媲美，擁有著玻璃般純淨海藍透明的海景，更有奶粉般細白的沙灘，一直是當地人與海外背包客最愛的度假海港。

得益於“一帶一路”政策的支持，西港正在加速蛻變的步伐!西港是全柬唯一深海自貿港、唯一大型經濟特區、唯一繁榮博 彩娛樂天堂、唯一石油煉油廠地，更是全柬最重要的保稅區、工業區和旅遊區，是國家主力財源地。

柬埔寨房產租金回報率全球名列第四，東南亞第一。柬埔寨金邊房價均價在2.3萬，是東南亞最低。西港均價在1.2-2.3萬，可謂柬埔寨投資價值窪地。西港，您值得擁有!

為了便於客戶，很多開發商推出一些精裝房供投資者選擇，不僅達到風格的統一，而且裝修一般都是比較高檔專業，無論 投資者是選擇自住還是出租，都能實現拎包入住。大多數公寓有一間到兩間臥室、廚房，還有陽台。普通的公寓每月只需800-1200美元。對於租用擁有更多設施的公寓大樓，您當然需要花更大的價錢。豪華兩居室的租金為每月1900至2800美元。

西港精裝公寓挑選注意事項：

1、選擇知名房企大項目

海外投資注重資產安全，因此找准知名的實力房企很重要。同時，選擇大項目一方面會有更好的社區配套、環境和服務，另一方面也從側面證明了開發商實力。

2、現房、准現房、學區房是首選

投資海外房產選擇現房、准現房可大大降低投資風險，也意味著能更快得到投資回報。學區房在世界范圍內都是投資佳品，不僅升值潛力更大，而且更容易出租，租金回報也更高。

3、別被樣板房蒙住了雙眼

為了更好的銷售精裝房，一般開發商都會做些漂亮的樣板房來吸引消費者，我們在看房時需要注意許多方面，例如：樣板房一般做得很花哨、誇張、虛幻，給人以強烈的視覺沖擊，再加上銷售人員天花亂綴般的說詞，往往讓很多購房者心動，而忽略了一些細節問題，從而盲目輕易下單。又如：在購房者參觀時，樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明會全部打開，這使得一些細小的缺陷很容易被忽略。

4、將裝修細則寫入購房合同

很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之後就很快決定是否購買該處的房產，卻沒有注意到，自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房，與收房時看到的實際情形天差地別，在很多地方都是有區別的，因此購房者在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細。

5、驗房時注意裝修細節

在收房時裝修細節則是重中之重需要注意的，在驗收時一定要關注漏水、裂縫問題，關注接口部位尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，同時也要對一些常使用的部件如五金等著重留意。

質量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形等，木工活做得是否細致、油漆是否光亮等，看水、電、氣、相關線路是否暢通等。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。