解析：泰國曼穀房產投資區域地段

說起泰國房產市場，就不得不提到曼穀，作為泰國的政治經濟中心，曼穀已經成為一個十分現代化的國際都市。除了現代化的國際都市之外，曼穀又是泰國旅遊必去打卡的景點城市。而種種優勢彙集的曼穀，自然是很多人投資房產的最佳選擇。那么曼穀房產應該投資哪裏？我們今天就來分析一下泰國曼穀房產區域地段。

泰國曼穀整體趨勢

選擇一個投資目的地，當然還是要先從大環境出發，這個也是前提。而泰國曼穀是一個集全國最優質資源的地方，有好的大學，好的醫院，方便的交通，有發展的工作崗位，是所謂政治、經濟、文化中心。最真實的感受來說，曼穀也確實如此;有些人感受到的是人來人往的嘈雜，緊張的工作節奏，擁堵的交通，貧富懸殊的差異體現，好像很不堪似的。可是靜觀靜思後，這難道不是一個經濟發展趨勢良好的常態化表現嗎?這不是一個投資潛力與發展的體現嗎?不是有一個未來發展趨勢良好的體現嗎?

泰國曼穀區域地段

縱觀曼穀的發展跡象能直觀的感受到，一條是以軌道交通逐步發展起來的經濟帶，你可以感覺到曼穀最主要的幾個區域都在bts、mrt 的軌道線路上，所以你到曼穀中心只要沿著軌道線就可以到達大多數地方了;第二條是以湄南河沿岸的經濟帶，也是傳統曼穀經濟中心區;所以，選房子只要在這些中心附近應該是錯不了的。

泰國曼穀房地產市場

曼穀整個城市的節奏比國內的一線城市慢，但城市的氣氛、格局其實和國內的一線城市類似。最明顯的就是曼穀的房價已經漲起來了，現在3萬人民幣/平米已經算是一個分水嶺了。這幾年，曼穀蓋得房子越來越多，市中心蓋不下了，就往周邊蓋。曼穀的土地面積本來就有限，而可供開發房產的面積更是少之又少，可以說以後曼穀房產市場的價格只會居高。

曼穀的公寓價格比別墅高。公寓的整體均價不到3萬人民幣，但市內范圍均價已經超過4萬人民幣。大部分中國人買房，主要在三個區域：是隆/沙吞區，中心隆披尼，素坤逸區(輕軌延伸以後，素坤逸外區基本也都被覆蓋了)。

中心隆披尼是曼穀房價最貴的地方，也是最精華的區域，集中了精華商業中心和豪華地標，最高合人民幣可以達到12萬元/平米。是隆/沙吞區是曼穀的老牌商業區，是曼穀的金融中心，各大銀行的總部、寫字樓、各國使館、高檔酒店，都在這個區域，均價在4-5萬人民幣。素坤逸區是曼穀最大的住宅商業區，集中了各大住宅區、商城、餐飲。這個片區也是近年來曼穀升值最快的區域。均在在3-4萬人民幣。這塊日本人比較多，街上到處都是日式餐廳。總體上看，這些年，曼穀房價增長比較穩定。

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