5點原因告訴你，菲律賓房產為什么值得投資？

說到海外房產投資，許多人都熱衷一些所謂的經濟大國像是美國、澳洲、英國、新西蘭之類的國家。房產投資要考慮的因素有很多，更為重要的一點是所謂的好的投資，它看的是時機。2019年，是投資菲律賓房產的一個好時機。

菲律賓房產置業的特點及優勢 :

1. 亞洲發展最快速的經濟體，近年來經濟成長率約7%上下，未來10~20間年高經濟成長率將持續，潛力無窮。

2. 房產增值穩定(10%左右每年)，租金回報率高達6-10%。

3.官方語言為英文，適合留學，作為通往歐美國家的跳板。

4. 不動產價值基期於亞洲最低，市中心最精華地段全新建案現約人民幣3~4萬/平上下，僅時國內北上廣深同地段房價的1/3。菲律賓房產永久產權，沒有公攤，可以順便辦理全家移民SRRV。

5.氣候溫和，適合居住。

6.1000萬菲律賓外勞遍布世界各地，大量海外資金彙入國內，用於家庭改善住房，投資房產。

2019年，用北京五環毛胚房的費用，就可以購買菲律賓首都馬尼拉區20套帶有精裝修的公寓，用來出租，能獲得年8-9%左右穩定回報，和國內同地段的一線城市租金收益率2%一比，這就是菲律賓房地產值得投資的好時機。

五點原因，為什么菲律賓房產值得投資：

1、人口結構

與中國即將進入老齡化社會不同，菲律賓的人口紅利剛剛到來。目前菲律賓1億多的人口平均年齡是24歲，屬於典型的增長型人口結構，是未來大量購買房產的主力人群，過億的人口紅利是未來經濟可持續發展的核心力量。

2、房產環境

作為首都的馬尼拉，擁有2000多萬人口，大多數菲律賓家庭喜歡租房生活，使得馬尼拉的房屋租賃市場的投資回報率很可觀。此外，除了可觀的租金回報之外，馬尼拉的房產增值穩定，泡沫較小。

特別是馬卡蒂及BGC，作為菲律賓的CBD，全球的跨國企業,銀行、保險、大型外包服務中心、零售等行業總部均分布於此。大量的白領催生了這邊繁榮的房產租賃及買賣市場。

3、旅遊勝地

沙灘，藍天，潛水，暖冬，海鮮，熱帶水果，熱情的菲律賓人都是吸引遊客海投者光顧菲律賓的原因。因為海島眾多，旅遊風光各有不同，而且處於剛開發初期，屬於原生態風景，和印尼、馬來西亞、新加坡、泰國等老東盟國家相比更是獨占鼇頭。

2018年，菲律賓已接待近600萬遊客，導致馬尼拉住宅公寓緊缺，地產投資的潛力一覽無遺。

4、英語優勢

菲律賓官方語言為英文，商務英文全球第一，大量的英語人才，學曆及學分為西方認可。近幾年菲律賓商務流程外包業(BPO)發展迅猛，解決了就業需求，使得全國各地人口湧入馬尼拉尋找工作機會，也讓菲律賓成為全球最大的外包呼叫服務中心。

5、社會環境

由於經濟的發展，社會的穩定，菲律賓成為中國投資/退休/留學人士的選擇。同時菲律賓提供寬松的移民政策，投資房產即可辦理當地的全家移民綠卡SRRV，這應該是全世界最低價快捷低價的移民項目了。

想來就來，想走就走!夏天可以來海島避暑，冬天冷了來菲律賓度度假， 國內忙的時候把自己的房子租出去。附加國內近年房地產行業低迷，國家房產稅的執行，低廉的租金，促使眾多投資者把眼光投向了新興的菲律賓房地產業。