房產問答：在英國買房有哪些條件政策限制？

英國作為西方老牌資本主義國家，擁有悠久的曆史和文化，教育也是世界一流。擁有如此多優勢的英國，自然是眾多投資者青睞的對象。如果我們准備在投資英國房產，在英國買房需要哪些條件?有沒有什麼政策限制?

英國買房需要哪些條件

一、英國買房條件——國籍限制

非英國籍人士能否購買英國房產?英國政府對購買者沒有對居民或公民的身份要求，海外房地產銷售也沒有簽證方面的特別規。

二、英國買房條件——資料准備

個人倫敦購房需要提供經由律師驗證的:

1. 身份證明：護照

2. 地址證明：顯示姓名和家庭住址的水電費賬單或者銀行對賬單

3. 存款證明：約 3-12個月的銀行對賬單且餘額可支付首付款項

4. 夫妻聯名購房需要雙方均提供身份證明，地址證明及結婚證

如果是以公司名義購買，需要提供：

1. 公司營業執照及公司章程

2. 公司注冊地址證明

3. 董事及股東名單

4. 董事及股東的身份證或者護照

三、英國買房條件——資金准備

客戶選定房產須向開發商交付2000 - 5000的定金(視具體項目而定)。在買方收到買方律師的購房合同之後的21天之內買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師，根據開發商要求在首付款交付之後的12個月(根據開發商的條款)，再交付10%給買方律師，作為再付款，尾款需在交房時支付或申請貸款。

四、英國買房條件——賬戶准備

不是必須要開設英國賬戶，應根據客戶購買的物業價值和個人需求決定。所以外籍人士也可以購買。

五、英國買房條件——注意事項

英國是個非常嚴謹的國家，所有的交易都需要通過律師來完成，雙方律師代表完成合同的簽訂/交換工作 買方律師將向賣方律師支付購房款的款項。

英國買房有些什麼政策

援助買房計劃：即英國政府推出實施的，初次買房者購買新建住宅，即可獲得少於市場價格20%優惠的政策。也就是說，英國政府計劃於五年之內建成20萬套房子，這些房子將會提供給40歲以下的購買首套住房的買家，相當於這些房產的售價會較之於房產市場價低20%。

買房產權共享援助計劃：也就是，所有年收入低於8萬英鎊(倫敦區域的標准是9萬英鎊)的家庭將可以選擇購置部分產權而並非是整個房產，借此緩解買房的壓力。“共享產權”計劃，也就是允許購買部分的房產產權，同時也能再逐步增加購買剩餘的產權，對於房產中剩餘的還沒有購買的產權部分，還能夠以交租的方式來予以使用。

“購房權”計劃：即已於政府機構提供的廉租房內居住的居民，按照自己居住的年份時間，有權享受以優惠價格購置下他們現下正居住著的房屋。

印花稅：英國的印花稅新政大致規定，從2016年4月1日開始，針對於購買額外住宅房產的買房者，假如買房出租的投資者或是購買二套房的買房者，將額外征收3%的印花稅。

倫敦的幫助買房計劃：從2016年開始，居於倫敦的居民就能夠享受這一英國房產市場優惠政策。該政策計劃也就代表著，假如於倫敦初次買房或是移民英國後買房，購買英國房產價格不高於60萬的，在5年內即可享受40%的無息貸款優惠。

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