一文告訴你，泰國清邁買房怎么選

清邁是泰國北部城市，因環境優美，氣候涼爽，深受各國遊人的喜愛。而且清邁曆史悠久，文化古跡眾多，市內風景秀麗，遍植花草，素有“泰北玫瑰”的雅稱。清邁還是泰國第二大城市，發達程度僅次於首都曼穀。因此選擇清邁買房的人不在少數，那么，泰國清邁買房怎么選?

泰國清邁買房怎么選

首先，我們要清楚自己為什么到清邁買房，只有帶著自己鮮明的目的和意圖，我們才能更好的選擇自己所需的房屋。例如，我們要買公寓還是別墅?地理位置什么樣的?幾室幾廳多少平?多少錢作為預算?買現房還是期房等等一些問題都要考慮清楚。

一般首次到清邁買房還是要通過當地的房屋中介買房比較方便保險，第一自己語言不通，這就是個很大的問題，然後買房流程，手續，材料准備等，都是需要中介這樣的專業機構來代你完成的。

自己跑浪費精力不說，材料也容易出錯，彙款問題也不好解決，所以既然決定買房，就不要節省這點錢了，以大局為重，多考察幾家，找個可靠的中介，投緣的話交個朋友，以後長居清邁說不一定還有合作的機會。

一般清邁的房產中介有泰國人做的，也有中國人做的，也有老外做的，自己考察後選擇合適自己的口碑比較好的。最後再強烈譴責一些打著看房的幌子，讓一些勤勤懇懇做事的中介公司，免費開車帶著考察清邁房產情況人，如果真有需要，可以光明磊落的來談合作或者租車!

泰國清邁房產價格是多少

不管哪裏買房，地段都是非常重要的，目前清邁買房主要以以下幾個地方為主：

古城區：古城區域屬於一直都很熱門旅遊區，基本上每位來清邁的遊客必打卡之地，塔佩門，周末夜市，都在古城區，遊客較多，屬於清邁的城市中心，因此價格也是最貴的。

新房價格大概在90000-100000泰銖/平米，按最近彙率4.4算，人民幣大概在20454-22727元/平米，二手房會稍微便宜一點，但具體價格需根據房子自身情況，位置，裝修和房主進行溝通談判。

寧曼區域：寧曼區域也屬於清邁熱門的旅遊區，靠近瑪雅商場和新修的Oneninman商場，區域裏有蓮花，Makro等大型超市，各類文藝清新的小店，咖啡廳，清邁公交車也會路過。

故新房房價和古城相當，也是在90000-100000泰銖/平米，人民幣20454-22727元/平米之間，二手房也是由房主定價，根據房子自身情況，位置，裝修和房主進行談判。

尚泰商場附近區域：尚泰商場附近有尚泰商場鎮地，故雖離市區有一定距離，但也還是屬於兵家必爭之地，相比古城區和寧曼區，商場附近更為安靜，整潔，有這兩大優勢附體，也不愁賣不出去。

大概均價比市區稍微便宜一點，在75000泰銖/平米左右，人民幣按最近彙率4.4算，大概17045元/平米。二手房會稍微便宜一點，但具體價格需根據房子自身情況，位置，裝修和房主進行溝通談判。

中環附近偏生活區：比起熱門旅遊區，商場區，可能也有很多朋友更中意稍微遠一點的中環區，環境更加優美，也更加安靜，物價更親民，房價也會更加美麗一點兒。

均價大概在65000泰銖/平米，按最近彙率4.4算，大概14772元/平米，喜歡安靜的朋友們的首選~二手房會稍微便宜一點，但具體價格需根據房子自身情況，位置，裝修和房主進行溝通談判。

泰國清邁買房流程

一般來說買房大概分為六個步驟：

第一步：看房、選房

對於首次進行海外置業的同胞，在語言又不通的情況下，建議還是通過尋找當地擁有良好信譽的房產中介來帶你去看房，一般只要他們是正規注冊的公司，都會有自己專業的團隊。

有人有車帶你去看房，也免了自己看房，交通不便的麻煩。然後告訴他們你對房子的要求，他們就會推薦相應適合你的房子，然後帶你去看房，選房。

第二步：簽意向書，交預定費

相中你中意的房子後，接下來就可以簽訂購房意向書，確定具體樓盤號、價格和房款支付時間，並根據約定支付預定費。

普通公寓通常約5-10萬泰銖(人民幣約1-2萬元)，然後泰國開發商為你保留該房並開始准備購房合同。

第三步：簽合同，交首付

審閱和簽署購房合同，如果對合同條款無異議，就可以簽字蓋章畫押啦。如果是公寓期房，隨後支付首期公寓購房款，一般是購房價格的30%，尾款70%交房後付清。

別墅房期房一般建工期約為6-8個月，首付30%,總體框架結束後30%，尾款交房後付清，也有一些別墅項目和公寓付款方式一樣，視開發商要求來付款。

注：已有境外賬戶，可直接彙款至開發商帳戶;也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶，並將購房款彙入泰國

第四步：付尾款，拿鑰匙

公寓房子修好後，在收到你新家鑰匙的時候就要付購房尾款，一般是購房價格的70%，交房時付清。如果購買的是現房，在簽約交付時就要付清尾款。

第五步：房產過戶

購房者帶上護照、銀行彙款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委托開發商或代理人代為辦理，泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。

第六步：入住，出租，轉售

泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後，房屋用於自主用途的，可隨時拎包入住;要是不想住了也可以貼個廣告租出去。

以上就是泰國清邁買房怎么選的相關內容了，對於海外置業來說，了解的越清楚，越有利於自己進行投資。如果您有其他疑問或需要了解更多，歡迎咨詢我們的在線客服。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。