最新!泰國房產過戶費、抵押手續費降至0.01%

泰國政府日前宣布最新房地產市場刺激新政：在泰國購買價值300萬泰銖及以下房產，泰國房地產過戶費由原來的2%降至0.01%。

同時銀行貸款購房手續費也從現行的1%降至0.01%。該房產市場刺激政策為期一年，有效期從2019年11月2日起至2020年12月24日。

此政策用來刺激泰國本數量龐大的中低收入群體和外籍人士泰國購房需求，進一步活躍泰國房地產市場。

按照刺激新政規定，購買住房交易過戶手續費將從現行的2%降低至0.01%，同時抵押手續費也從 現行的1%降至0.01%。

泰國過戶費新政適用於總房價不超過300萬泰銖的房產，售價在300萬泰銖規定線以上就不在優惠范圍內，購買房價300萬泰銖以下現房和二手房都可以享受此優惠。

過戶費0.01%對泰國房產市場的影響

房地產投資是一種長期的行為，對未來投資項目的增值預期非常重要。在過去的十年裏，泰國的房價一直在穩步上漲，從2009年初的房價作為標准記為100，價格指數從2008年的90直接上升到今天的142，上漲了55%，並且還在繼續穩步上升。

根據預測，預計2019年第三季度泰國房價指數將達到138.70。展望未來，泰國房價指數預計將在2020年達到140.10。穩定地增長趨勢對於購房者來說是個好消息。因此泰國房產吸引了大量海外人士的投資目光。

0.01%房地產過戶費促進二手房交易

泰國政府出台的房地產刺激措施給二手房交易市場帶來了新活力。在泰國政府房地產刺激政策出台並生效後，相信二手房交易將會迎來小幅回升。

泰國房地產過戶費將從即日起至2020年12月24日從目前的2%將至0.01%，(舉個例子：定價300萬泰銖的房產以前需要支付6萬泰銖的過戶費給泰國土地廳，而現在優惠政策實施期間該筆費用將降至300泰銖!)現在曼穀、芭堤雅等泰國主要城市的准現房、現房的成交量預計將大幅增加。

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