海外房產投資要趁早！泰國房地產如火如荼

2015年以來，泰國房產市場受到世界多國投資者們的熱捧，除了市場環境優勢外，泰國政府也在不停地加大推進基礎設施建設。海外房產投資要趁早!泰國房地產如火如荼。

1、泰國房產發展走勢——穩步前進市場廣闊

目前，全球經濟普遍下滑，許多人仍在關注泰國的情況。那么，這對泰國房地產市場有影響嗎?那些已經在泰國生活了很長時間的人是如何購買和維護自己的房產的?

LTV限制，抑制房產投機行為。

LTV(Loan to Value ratio)是抵借比，即貸款金額除以抵押物的價值。這是調控資產價格的工具，也是防范經濟泡沫的常見手段。一般而言LTV越高，人們可借貸的金錢越多，銀行債務也越多。中國平均LVT比例在59%左右，而泰國高達90%以上。

今年，泰國銀行(Bank of Thailand)將LTV比率下調至80%。無論是購買1000萬泰銖以上的房產，還是購買二套房，都需要交20%以上首付。該政策將增加租賃市場的需求，利於房產出租，這對泰國房產投資客來說是個好消息。

2、經濟蘇醒為底牌

一個國家的GDP指數代表這個國家的經濟實力，在東南亞GDP排名中，泰國一直處於中上水平，近年來一直保持著非常穩定的增長，這也是泰國經濟的優勢。

3、貨幣走勢

於過去的一年時間裏，泰銖兌美元的升值比例位居亞洲第二，趕超了日元、人民幣以及港幣。根據這般算來，通過泰國房產投資將會由於彙率波動而直接獲利，相信此對於有意購置泰國房產的投資者們而言，無疑將會是一個極大的吸引。

4、泰國旅遊業繁榮

一直以來，泰國皆以旅遊業而聞名於世，比方說，曼穀已然連續五年成為了亞洲首位、世界第二受歡迎的旅遊城市，而受益於旅遊業的帶動，當地的房價增長亦很是強勁。如果中泰鐵路正式通車的話，或許還將會有許多人選擇陸路旅遊東南亞。

5、泰國政局塵埃落定，經濟環境更加穩定

持續數月的泰國大選目前已經結束，巴育連任泰國總理，內閣人員確定，新政府與內閣的組建將重振投資者信心，其中巴育總理提出的“泰國4.0”經濟戰略，計劃將泰國經濟轉型成為創新、創造和技術驅動型經濟體、“東部經濟走廊""一帶一路”“中泰鐵路”都是重要項目。

專業數據團隊預測，曼穀的房價在這兩年仍會保持較穩定的增長。2019年下半年，隨著泰國上述種種利好，泰國房產投資的價值將進一步凸顯。