物業介紹：英國置業買房需要交哪些稅？

2020年英國仍是中國人海外置業的熱門國家，因為英國穩定的租金收入，優質的教育資源，完善的社會福利，房價對比中國一線城市優勢明顯等。對於想要置業英國的中國投資者來說，必須得了解英國房產相關的知識，那么在英國買房需要交哪些稅呢?

英國買房需要交哪些稅？

1、印花稅

買房要交印花稅，目前SDLT的門檻是住宅物業為125,000英鎊，非住宅土地和物業為150,000英鎊。如果您要購買第一套房子，則有不同的規定。您將獲得折扣，這意味著您可以少交稅或不交稅。如果購買一套新住宅擁有不止一套，那么你通常需要在正常的印花稅(SDLT)利率的基礎上再支付3%。

2、增值稅

增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所征收的賦稅。增值稅的稅率為20%。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。

3、市政物業稅

在英國，所有的房產每年都要向所在地方政府上繳市政物業稅用來支付地方政府公共服務設施的費用。根據英國政府對社區的等級設定，一般市中心的越貴，郊區的會便宜，正常一年的費用會在1千英鎊左右或甚至更多。

嚴格來講，市政稅的征收對象是住客而不是房主，在很多情況下，房主可以申請減免市政物業稅。比如房客全部為全日制學生的可以向政府申請免繳市政物業稅;或者房子沒有被出租，但並不是房主的主要居住地，房主可以申請減免物業稅;只有一個成年人居住的房產可以申請減免市政物業稅等。

4、資本利得稅

資本利得稅是對資本商品, 如債券，房產，土地或土地使用權在出售或交易時對取得的收益部分，即資產增值部分征收的稅金。

就房屋買賣而言，賣房的時候如果房價比買入時候高，那么這個差價是需要征稅的。(自住房不需要交稅)資本利得稅的比例也不一樣。根據個人收入不同征收標准有兩種：

個人所得稅率低於20%的，資本利得稅稅率為18%。若個人所得稅稅率為40%及以上的，資本利得稅按照28%征收。

5、個人所得稅

按照英國的稅法，無論是英國常駐人口還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入會被累加計入個人所得稅，而個人所得稅在英國是分檔征收的。

2019年之後個稅的起征檔次上調，如果房東在英國沒有其它收入，那么租金收入超過12500鎊的部分才會被征稅。中介費，地租，物業費，council tax，水電費，保險費等持有成本可以先予扣除。

6、遺產稅

繼承稅是對死者的遺產(財產，金錢和財產)征收的稅。如果滿足以下任一條件，通常無需支付遺產稅：

在你的財產值低於￡325000門檻;

您會將超過£325,000門檻的一切留給您的配偶，民事伴侶，慈善機構或社區業餘體育俱樂部。

遺產稅率：標准繼承稅率為40%。僅對您的不動產部分收取費用。

以上就是為大家介紹的“英國買房需要交哪些稅”，對於中國投資者而言，按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國財產的收益。如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產投資者重複納稅。