馬來西亞買房子可以移民嗎？

馬來西亞，華人投資的另一種可能!近年來，馬來西亞憑借穩定的政治經濟環境、完善的基礎設施、便利的海陸空交通、多元的種族文化等優勢受到國內投資者的青睞，想要通過在馬來西亞購買房產移民馬來西亞的人也不在少數。

馬來西亞買房子可以移民嗎

實際上，在馬來西亞買房就能輕松移民馬來西亞其實是一個誤區，購買馬來西亞房產跟移民馬來西亞完全是兩回事。到目前為止，馬來西亞政府並未推出針對外國人的移民政策，因此想通過買房移民是不可行的。

一般來說，對於那些想在馬來西亞購買物業作為第二寓所、度假屋，甚至想在當地定居退休養老的人來說，可以考慮申請馬來西亞第二家園計劃(MM2H)，以獲得長期居留簽證，實現自由進出。

馬來西亞買房政策條件

一直以來，馬來西亞對外國買家購房的限制並不算多。根據馬來西亞法律，外國投資者可在當地自由購買獨立式洋房、排屋和公寓等各類房產。只有少數幾類房地產不對外國買家開放，分別是價格低於100萬林吉特的房產、州政府指定的廉價住宅單位、建在馬來保留地的房產，以及被政府指定為土著單位的房產。

2020年起，吉隆坡的最低購房門檻由100萬林吉特(約170萬人民幣)降至60萬林吉特(約100萬人民幣)，這是指公寓，並非有地房產。外國人在馬來西亞購買房產均要滿足規定的要求，需要符合最低購房門檻，但是每個州屬還有自己定的標准(如：公寓限制100萬，地屋限制80萬等等)。

從2020年開始則統一要求，目前僅有檳城(州)提出異議，由於檳城房產基本趨於80萬所以商討是否最低標准定為80萬馬幣，因為檳城的房價和吉隆坡也不相上下了。

馬來西亞房價多少錢一平米

馬來西亞可投資房產主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區。到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地產均價在2萬至3萬元/平方米之間，吉隆坡的房價居於世界第99位，租金回報率排在第6位，其租金收益可達到約5%-6%，房產增值每年大約在15%-45%左右。馬六甲和檳城市的房價在1萬至2萬元/平方米左右。

馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。在國內的一線城市租金回報率在1.5%左右，馬來西亞的回報率卻高達5%-6%相比顯得可觀。

從房屋屬性上來看，馬來西亞的房屋產權大多為永久產權或99年產權，外國人可以持有二層以上的房屋(即公寓)。外國人在馬來西亞的購房門檻較低，且房屋都屬於精裝修，沒有公攤面積，沒有遺產稅，還會贈送停車位，是可以傳給後代的寶貴財富。

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