中國人迪拜房產投資現狀：旅遊+購房，美景房產雙豐收！

作為迪拜最重要的貿易夥伴，中國人在當地的活動也愈加頻繁，不論是旅遊、購物、投資，中國人的身影無處不在。當前中國買家在迪拜房市上的投資額為16億迪拉姆，與前幾年相比增長了300%。中國人迪拜房產投資現狀：旅遊+購房，美景房產雙豐收！

迪拜的人口構成大概如下：

本國人占不到20%，華人占20-30%，剩下就是歐美、印巴人多一些。總體感覺，它是一個非常國際化的地方，不同膚色、不同種族、不同信仰的人在這裏“各美其美，天下大同”。

為什麼投資迪拜房產？

1、平均租金回報率可達10%以上

2、最高可貸款50%，提供靈活的付款計劃

3、無限制購買政策，資金流動無限制

4、政治穩定和安全；全球最安全國家排名阿聯酋第2，犯罪率幾乎為0

5、迪拉姆與美元直接掛鉤，彙率穩定，是世界上彙率水平最高的貨幣之一

6、無房產稅，僅收一次性房產注冊費用4%，低於全球110個房地產市場

7、投資100萬迪拉姆以上自由持有房產，即可申請長期居留簽證

8、中國投資者躍居迪拜房產投資者排行第7位

9、迪拜的RERA部門是世界上最佳房地產業務部門保護投資者利益

10、迪拜擁有國際化教育環境80.6%為國際學生

11、中國遊客免費落地簽，出行簡單方便。

迪拜房價高嗎？ 並不

迪拜市中心均價約3萬元，比國內很多二三線城市房價都要低。

在迪拜，130-150萬人民幣可以買到好地段的一居室；而在北京，即便6環外，130萬可能還不夠首付，關鍵買到的還是二手房。迪拜的房子沒有公攤，一居室（50平左右）與國內兩居室差不多大，且精裝修，送免費車位，還配泳池、網球場、健身房等等。

過去，“石油”是迪拜的名片，而如今的迪拜，石油收入僅占GDP總值5%，其餘收入來自於對工業和土地的大量投資。目前，迪拜房產投資者中，本地人排第一，印度第二，之後是沙特、英國、巴基斯坦、英國人，中國人投資額位居第7。

迪拜開發商重點瞄准了中國市場，因為現在中國投資客對迪拜房產投資熱情越來越高，甚至翻倍式增長，未來可期。雖然國外房價不會大漲，但今年的開盤價格確實比去年要高一些。個人預測，借著2020年迪拜世博會的東風，投資迪拜將勢不可擋

迪拜買房後如何賺錢增值？

01 外國人愛租房

放眼全球，並不是所有國家的人都願意買房。 全世界大概只有中國人愛買房，房產證不寫自己的名字就沒有安全感。

而很多外國人更願意租房，租一輩子，之前高曉松在他的節目中也聊過這個話題。

02 買房不容易

並不是所有人都能買得起房。國內如此，國外也是如此。

03 租房需求大

在迪拜有租房需求的人非常多。

比如大部分跨國企業對派駐迪拜工作的員工租房有補貼，而買房就沒有補貼了，所以很多人哪怕自己買了房也願意再租一套； 比如很多上班族住的比較遠，需要在工作地附近租房（迪拜有110萬通勤人口，不少人是居住在其他酋長國，但工作在迪拜）； 再比如在迪拜的留學生們（據報道，迪拜是阿拉伯年輕人最向往的居住地）

迪拜對外界的吸引力越來越大，可以預見，未來人口流入只會越來越多。

學會投資，放眼全球，才是正道，不要錯過投資迪拜的好時機。

迪拜是個不能不去的旅遊勝地，迪拜海灣帝景更是個參觀、遊覽、居住的好地方。

市中心在售唯一性價比極佳小戶型，具有絕佳的保值增值價值及穩定高額的租金回報率。

開間一房兩房固定包租3年，收益8%，每年14天免費入住。

位於迪拜商業灣，是迪拜辦公樓最密集的區域，共有240棟辦公樓，729萬平方米商業建築面積，超過30萬白領聚集。

坐擁12公裏長的海濱長廊，是一個集住宅、休閑、購物娛樂為一體建築項目，享有商賈雲集之地，貨物樞紐之核 心，城市形象之大堂的美譽。

樓下即遊艇俱樂部，面朝世界最高塔哈利法塔及迪拜核 心區樓群，坐擁瑪瑞希公元，每一個單元均能坐擁迪拜河景及天際線雙重美景，還可享受公園的靜謐。

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