泰國收房時，業主拿到的過戶資料都有哪些？

相信對很多人來說，買房最激動人心的時刻就是拿到鑰匙，拿到房產證的那個時候，而這 也就意味著這套房子真正屬於你了。在泰國買房也是如此。

可是你知道泰國的房產證長什么樣嗎?

你知道除了房產證還要拿到什么過戶資料才算完整嗎?

購買泰國公寓，當項目完工、購房者完成尾款的支付後，開發商都會約買方去驗房，驗收通過並簽署驗房合格確認書之後，開發商才會幫你辦理過戶手續。成功過戶後，你拿到手的最重要文件分別是：土地局買賣合同、地契、房屋戶口本。

因此購買泰國公寓，我們將獲得泰國土地廳(Land Office)頒發的公寓地契。當購買的公寓項目完工、及購房者完成尾款支付後，開發商會著手為您辦理過戶手續，辦理時間約為一到兩周。

過戶時需要准備的材料：

1. 買方的身份證明文件(18歲以上)，即護照，夫妻共同持有須提供結婚證明。

2. 泰國本地銀行出具的外幣兌換轉賬表Foreign Exchange Transaction Form(FETF證明文件)。(從國內直接彙美金至開發商賬戶無需自行辦理證明文件。)

3.需要授權委托代理書，及代理人的身份證明文件。

備注：1. 過戶稅2%，一般由買賣雙方各承擔1%。2. 印花稅0.5%，一般由賣方承擔(根據官方評估價值或合同售價，擇其高者)。3. 特種商業稅3.3%，一般由開發商承擔(二手房源通常由買賣雙方承擔，持有5年房產以上可免)。4. 個人所得稅，預扣稅根據房產評估價值用遞進率計算。

地契

購買泰國公寓，過戶的時候土地廳還會附上你所購公寓的地契。泰國地契可理解為泰國房地產所有權證書，而且這張地契只是針對你這一個公寓單元，並不是整塊地。此類地契是您未來房產最安全的保障，可以說是泰國的房產證。

地契也等同於國內買房意義上的產權證。地契上標注的地不是整個開發項目的地，而是您購買單元的地。以後房屋需要交易時，必須要這張地契。

房屋戶口簿

房屋戶口本是泰國政府官方頒發的用於登記房屋業主的小簿子。另外，泰國房產(與土地分離)並沒有正式的房屋所有權證書。所以，房屋戶口本並不是一份證明房屋所有權的文件，而僅僅用於登記房屋業主的信息。

對於現有房產來說，房屋產權證明通常是由當地區域管理局或泰國官方土地辦公室頒發的，針對外國人的房屋戶口本是深藍皮書的，如果不是泰國戶口，這個本子的意義不大。