外國人在吉隆坡買房有什麼限制?

現如今投資房地產已經不再是富人的遊戲，今天的中國投資者們有很多的置業選擇，但是在馬來西亞買房無疑更經濟實惠，同時也更加符合部分中產階級家庭的投資預算，且租售比高。中國人在吉隆坡買房需要什麼條件?吉隆坡買房有什麼限制?我們今天就一起來探討下吧!

吉隆坡是哪個國家的

吉隆坡是馬來西亞的首都，也是馬來西亞國家政治、經濟、文化中心，是人口最密集、人均GDP最高的城市，也是房產價值最高的城市。

吉隆坡是一座新舊輝映、東方色彩與西方文明有機融合的新興國際大都市。也是一個具有獨特魅力的城市，充滿多元文化的氣息，這裏有著多種語言可供溝通。風俗傳統別具特色，全方位凸顯了馬來西亞多民族和睦共存、開拓奮進的獨特魅力。

放眼至整個東南亞地區，吉隆坡的發展水平和城市化速度僅次於新加坡。相比新加坡嚴苛的入手門檻和政策，後起之秀吉隆坡反而更引人注目。

1、地理位置優越，無自然災害，氣候宜人;

2、“一帶一路”為馬來西亞帶來春風，創造良好的投資契機;

3、馬來西亞房產價格遠低於其他國家;

4、四分之一的華人數量，無語言障礙與文化差異;

5、東西文化的交彙處，留學費用低廉，是留學歐美澳的跳板;

6、在吉隆坡公寓出租所獲得的平均收益率為7%左右;

7、馬來西亞政治非常穩定，過去四十年未曾遭遇重大的政治騷動。

2020外國人在吉隆坡買房政策條件

外國人在馬來西亞購買房產均要滿足規定的要求，需要符合最低購房門檻，但是每個州屬還有自己定的標准(如：公寓限制100萬，地屋限制80萬等等)，從2020年開始則統一要求，目前僅有檳城(州)提出異議，由於檳城房產基本趨於80萬所以商討是否最低標准定為80萬馬幣，因為檳城的房價和吉隆坡也不相上下了。2020年起，吉隆坡的最低購房門檻由100萬令吉降為60萬令吉。

從房屋屬性上來看，馬來西亞的房屋產權大多為永久產權或99年產權，外國人可以持有二層以上的房屋(即公寓)。外國人在馬來西亞的購房門檻較低，且房屋都屬於精裝修，沒有公攤面積，沒有遺產稅，還會贈送停車位，是可以傳給後代的寶貴財富。

2020年對吉隆坡是一個意義重大的年份。因為今年吉隆坡未來的商業金融中心“敦拉薩國際貿易中心”，將大面積投入運營。還有一大批利於民生的大基建集中兌現：

在吉隆坡城市博物觀可以看到吉隆坡還有300座建築在建。

再者因為中國一帶一路基本國策展開，從資本和人口流入看，吉隆坡就有大確定性。

對於吉隆坡，購房建議如下：

1、在馬來西亞，吉隆坡絕對是一個優質的選擇;

2、在吉隆坡黃金三角區就對了，一定要選好位置的項目，一定要考慮租金回報率等因素。

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