在英國買房，如何找到最適合的地方?

在開始尋找房子之前，您需要確定哪些區域最適合你和你的家人。搬家很貴，而且你所查確的區域的檢查越徹底，你就越有可能找到你喜歡的地方並且不想離開。我們需要考慮很多事情，最重要的是一個區域是否成為可獲取以及房價可能上漲的最高跡象。下面十大內容是你在英國買房時候必須要調查的：

1.地方當局規劃

地方當局是否計劃對您所在地區進行任何可能對您家造成不利或積極影響的變更?購物中心，公園或交通連接可能正在進行中，您可能會覺得很有吸引力。或者，您可能會發現可能產生汙染或噪音的新工業項目的計劃。在住房，社區或成長環境下查看當地政府的網站。

2.學校聚集區

如果您有孩子，請向當地學校詢問他們的聚集區。有些人的界限會從一年變為下一年，因此請務必仔細檢查您是否考慮過特定的學校。另外，請查看當地政府網站，了解兒童上一年進入個別學校的距離。

3.犯罪率

犯罪率與其他地區相比如何?訪問police.uk，通過郵政編碼搜索犯罪地圖，並查找當地警察部隊的表現數據。

4.洪水風險

即使您的房屋沒有水景，也值得檢查一下您是否有遭受洪水的危險。由於當地的地理位置，洪泛平原有時會延伸到內陸。您可以在英國政府的洪水地圖上查看您家的洪水風險。

5.電塔

即使靠近酒店的掛架和變電站也不會打擾您，但是如果您想要出售，它們可能會讓人們放棄購買。如果他們對出售房產的價格或時間有影響，請咨詢當地代理商。

6.高峰時段的交通

與學校，商店或熱門場所在同一條街上可能是一個巨大的獎勵。但是，在高峰時段訪問該地區以檢查交通狀況是值得的，每次離開房屋時都會遇到堵塞嗎?

8.當地環境

在節日期間，在汙水處理工程的順風，或者成群的遊客經過你的前窗，可以將田園詩般的位置變成一場苦難。檢查附近是否有可能影響您享受酒店的因素。

8.鄰居

如果可以，請在提出要約之前花時間與潛在的未來鄰居聊天。他們還可以讓您深入了解該物業之前的任何問題。此外，請與理事會核實，看看該街道是否有任何投訴。

9.附近的設施

考慮當地有多少服務，您可以輕松訪問超市，銀行或醫院嗎?如果您的病情需要護理，這可能尤為重要。還要考慮到您的生活方式，你希望能夠步行到最近的健身房或當地的酒吧嗎?

英國買房還應該注意哪些事情

1、在英國買房的流程?

答：在英國買房的流程總體來講分為三個階段：

定房源，談價錢，交割房產。前兩個階段需要買房者和中介共同完成，而最後一個階段房產交割是由律師(solicitor)主導完成的，您只需要按要求提供材料就可以。

2、在英國工作的華人在英國買房能貸款嗎?

答：能貸款。只要在英國工作滿半年，即可向當地銀行機構申請貸款。貸款機構將會通過衡量您的當前和未來的收入與開支來檢查您的償還能力。為通過按揭審批，您還需要准備一些材料，如過去3-6個月的工資單、銀行對賬單等標准收入證明、以及工種證明、信用報告。

3、華人遊客及學生是否可以在英國貸款買房?

答：能貸款。目前有部分銀行提供，用中國收入申請貸款英國房產貸款，不過目前能申請的項目集中在倫敦、曼城、伯明翰，需要至少30萬英鎊以上的房產才能申請。額度在50-65%。

4、在英國買房是否可以移民?

答：不可以。不過在簽證或移民的申請表中，向移民局說明申請人在英國購入房產等，有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願。

5、買房時是否一定要請律師?

答：是的，必須通過律師。英國的房地產市場有著非常嚴密完善的體系，在英國買房必需要請律師。

6、英國買二手房好還是新房好?

答：我們建議沒有在英國長期生活超過2年的買家，買新房會比較省心省力。二手房本身房產裝修老化問題，需要找專業的評估機構評估，評估費用在2000英鎊左右，以及英國的裝修費用非常高。現在英國新房都是精裝修，含括空調通風系統、廚房廚具冰箱、洗衣機等。買家具即可拎包入住，這對於海外投資買家，以及新到倫敦生活的買家，都是非常省心省力的。

7、新房購置訂金可以退嗎?

答：一般大型開發商對於項目的訂金Reservation Fee是可以退的，只要在交換合同前決定即可。如果交換合同後反悔，那么首付10%不可退款。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。