迪拜房產海外投資：要正確看待風險和騙局！

作為一座現代化的國際大都市，迪拜房地產業日漸登上投資C位，隨著2020年世博會的到來，迪拜的房地產行業預測將會迎來新一波的高潮！成為廣大投資者爭相投資的市場，不過迪拜房地產投資，不僅要看到前景和機遇，也一定要正確看待風險和騙局。

當前中國買家在迪拜房市上的投資額為16億迪拉姆，與前幾年相比增長了300%。現在的投資發展勢頭，將鼓勵更多的買家到迪拜投資。過去5年，在迪拜華人的人口總數上漲了53%，當前共有27萬華人在迪拜生活。作為迪拜最重要的貿易夥伴，中國人在當地的活動也愈加頻繁，不論是旅遊、購物、投資，中國人的身影無處不在。

迪拜房地產投資有風險嗎？

根據數據分析，至少5-8年沒有風險。2020年迪拜世博會將吸引27.7萬人，迪拜的房價比北京首都要便宜得多（市區每平方米僅4萬多元）。

迪拜屬於酋長國，近年來，經濟增長一直非常穩定，更重要的是稅收是完全免費的。所以在這裏購買房產後，房產的任何收益都歸個人所有。

其次，迪拜的旅遊業在過去兩年中發展非常迅速。基本上，每年有80%的外國人口在該國，這也給這裏的住房需求帶來了很大的突破。基本上，這裏的房屋入住率在80%以上。如果你買了房子後轉租或轉售，你可以得到一筆不菲的收益。

迪拜置業目前是一個非常流行的趨勢，很多國際上的投資者之所以看中迪拜房產的投資價值，就是因為迪拜發達的旅遊業可以很多刺激迪拜房產市場的發展，而且隨著迪拜外來人口的不斷增加，迪拜的房產市場供需矛盾也將不斷激化，所以迪拜房產的價格短期內是不可能出現下降的，所以投資迪拜房產，目前看是一個非常不錯的選擇方向。

迪拜房地產投資有哪些騙局？

迪拜作為2020年世博會的舉辦方，目前已經聚集了超過的人氣，其所帶來的龐大的市場效應也吸引了很多國際上的投資者的關注和矚目，迪拜房產的優勢也吸引了很多人前來迪拜置業，但是房產投資不是小數目，尤其是對於海外房產投資來說，更應該注意不要掉入不法者的投資陷阱裏，今天小編就為大家揭露三大迪拜房產投資騙局！

騙局一：

有的人在網上發布求租/招租信息時留下的QQ聯系發件人，並發送病毒鏈接竊取QQ號碼和個人信息。

騙局二：

最近一次被認為是近年來迪拜最嚴重的房地產欺詐行為。一名男子假裝在迪拜的一些住宅區騙取租金，涉案金額高達數百萬迪拉姆，涉及數百名受害者。該名男子向房地產經紀人聲稱，他是一家娛樂公司的總經理，需要為他的500名雇員安排住宿，而他卻將房屋非法轉租給其他租戶並謊稱他是房東。自2011年以來，許多租戶提前支付了租金，這位男士在一周前兌現支票後不知道去了哪裏。

騙局三：

一個房地產經紀人偽造了一份房產證來欺騙一個外國人SK。由於時間倉促，SK在辦理入住手續時沒有仔細查看中介提供的房屋權屬證明。在登記後，SK才發現所有的證件都是偽造的。第二天，他發現他的支票和存款都被凍結了，他繼續在公寓裏住了兩個月，直到真正的房東來了，他發現簽了授權書的人幫助房東出租房子，但是房租是用四張單獨的支票支付的，而地產經紀人只要求他開一張支票。

迪拜房產投資優勢：

1、最高可貸款50%，提供靈活的付款計劃。

2、公寓沒有資本增值稅，物業增值所得，全歸業主所有。

3、沒有租賃收入稅，在迪拜出租房產的收入不需繳納任何附加稅。

4、資金流動沒有限制，可隨時將資金轉入/轉出你希望達到的地方。

5、出眾的房產投資回報率，公寓投資收益可達8-10%。

6、物業注冊簡單，幾天內即可完成注冊及物業交易的各類手續。

7、交易透明，交易的各個環節均有標准流程，並保持一致、公平。

8、迪拜是全球安全的投資/居住地點。

9、開放的國家房產政策，全球買家均可自由購買永久產權的房產。

10、無限制的購買政策，可購買公寓、豪宅，甚至海島。

11、投資物業可獲得居住簽證，在迪拜開啟你夢幻般的生活體驗。

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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。