公寓 PK 別墅 ，迪拜房產投資哪個是更優選？

從石油之都到全球房產投資風口，迪拜房地產業日漸登上阿聯酋投資C位，不過適合自己的才是最好的，去迪拜購房的投資者，常常會面臨這樣一個難題，公寓 or 別墅，哪一個才是適合自己的選擇？

地段優勢

無論是哪種房型，只要是買房，對地段的考量都是少不了的。想要做出正確的選擇，自然也要先了解公寓和別墅各自具備的地段優勢。

公寓

如果你習慣了都市的便捷生活，公寓會是我們更推薦的選項，特別是在迪拜這樣高度發達的城市，購買公寓能享受到的資源比比皆是。

別墅

別墅一般位於遠離CBD的郊區或是景區附近，雖然沒有市中心那樣豐富的商業資源，但對於想要遠離城市喧囂，渴望自由生活的高淨值人群，一套優質的別墅當然也是不錯的購房選擇。

投資潛力

如果投資盈利是你購房的主要目的，回報就是衡量投資潛力的指標，下面這部分都是重點，注意聽講啦～

公寓

在迪拜這樣的國際知名旅遊城市，房屋出租市場常年活躍。根據城市國家統計網站Numbeo的最新數據顯示，目前迪拜的租金回報率達到10.65%，而房屋市場出租比例最大的房型則為小戶型一居室，占市場總量的61%。

而且對於公寓的整體維修，各項費用都是由所有業主一起分攤，購買公寓的維護成本相對來說會比別墅低很多。

因此，如果是想在短期內快速回本盈利，小戶型公寓是極具潛力的投資選擇。

別墅

因為建造和維護成本高，面積較大，如果是以出租作為短期投資回報的主要手段，我們並不建議大家購買別墅。

但是這就意味著別墅沒有投資潛力嗎？當然不是的，畢竟貝克漢姆在棕櫚島投資的別墅價值已經翻了十倍！

別墅使用功能可以隨時變化，房價上漲幅可觀，也有豐富的投資可能性。如果預算充足，而且想要做長線投資的話，就大膽選擇別墅吧！

如果看了這些，還是沒有治好你的選擇困難症，那一個靠譜的邦海外迪拜房地投資顧問是你最佳幫手，詳情請咨詢我們邦海外在線客服！