2020海外房產投資，為何首選美國休斯頓?

休斯頓房地產市場在經曆了創紀錄的2019年之後，大休斯頓的住宅銷售在新的一年開始，隨著購房者受史上最低的房貸利率的吸引，表現依然強勁。

休斯頓最新房產銷售數據

近期大休斯頓地區的房產市場依舊延續19年下半年以來的火熱態勢，根據休斯頓房產經紀人協會HAR(Houston Association of Realtors)2月中旬最新統計，1月獨棟住宅銷售同比增長14.3%，銷售總額飆升15.2%。今天就給大家帶來幾組HAR公布的休斯頓地區最新房產市場數據!

休斯頓1月份房地產市場亮點(H.A.R2月中旬最新公布數據)

休斯頓2020年1月獨棟住宅銷售同比2019年增長14.3%，目前已售出4699套，連續第七個月出現正銷售;

獨棟住宅市場掛牌天數從66天略微延長到68天;

房地產銷售總額飆升15.2%，售出5,800套;

銷售總量上升17.1%，約16億美元;

獨棟住宅中位價上漲4.5%，至23.4萬美元

獨棟住宅的平均價格上漲了4.6%，達到1月份的最高$291,034美元

獨棟住宅的庫存月數為3.5個月，比去年1月的3.6個月略有下降

聯排及公寓的銷售額連續第二個月上漲——上漲了20.9%，平均價格下跌3.5%，至$186,582美元，銷售中位價格下跌5.2%，至149,750美元

租賃物業表現強勁，獨棟房屋租金上漲14.5%，平均租金上漲1.7%，至1,782美元;

聯排/公寓租賃量增長了5.6%，至1,598美元。

休斯頓房地產投資優勢

休斯頓，美國第四大城市，世界第10大港口，世界能源之都，經濟和貿易。在這裏有世界的醫學和美國航天。人口5728143;其中華人大約占30萬。家庭平均收入$53,144。

休斯頓經濟增長迅猛，而物價生活成本卻低於美國平均水平，就業市場需求大，吸引了眾多移民者前來居住，人口激增同時導致房屋需求增加，住房需求連年暴漲。德州並不需要繳納州稅，房屋開銷僅占收入的36.1%，使得休斯頓房屋市場蓬勃發展，可以滿足不同人群的多種需求。

在休斯頓，房價逐年上漲但仍低於全美平均水平，房產投資成本低，房子出租後的毛租金回報率則一般可達到8-10%，扣掉持有成本和管理成本，淨回報率平均在7-9%之間，是不折不扣的置業黃金區域。

另一方面，德州欣欣向榮的經濟、源源不斷的新增居民又確保了這裏房地產投資的穩定性和高增長性。

最後總結起來，休斯頓地產投資優勢有四點：

1.房價低

2.投資回報率高，房租高

3.市場比較穩定，投資風險較小

4.長遠發展潛力大-投資穩健

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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。