買了泰國曼穀的房子好出租嗎，租金如何

去泰國購買房產投資，人們的第一選擇通常是曼穀。曼穀是泰國的的首都，人口超過1500萬人口，全球500強公司都在曼穀設有分公司，可以說曼穀集中了泰國最優勢的資源。所以在曼穀買房，只要選中了好的項目，獲取豐厚的收益還是非常容易的。那么，泰國曼穀的房子好不好出租?

曼穀房子好出租嗎

空置率低、租金回報率高是泰國房產的一個突出特點，也一向被作為泰國房產市場健康發展的重要指標，泰國曼穀市中心房產的空置率一般在1.6%-1.8%浮動，在全世界各主要國家中，泰國的房屋空置率也屬於偏低的水平，從投資角度來說是非常具有吸引力的。

曼穀作為泰國首都，房產市場基本屬於穩步上升的趨勢，從過去10年的統計數據來看，曼穀重點區域的公寓平均每年漲幅10%以上。

泰國房產怎么出租

商務長租

近年來，隨著泰國發展的越來越好，許多外籍人士來泰需求商機，而商務長租就是為這些外來務工人員量身打造，當然還有本地工作的白領。

民宿短租

隨著旅遊業的越發火爆，互聯網民宿也越發受到消費者們的喜愛。而泰國本身就是一個旅遊大國，隨著旅遊業的發展，泰國的民宿短租也越來越受到消費者的喜愛。

開發商返租

目前，有些酒店式公寓的開發商會提供新房交房後3-5年的包租，與開發商簽訂合同，開發商會把房子出租的租金直接返到購房者的銀行賬號。有些開發商還會與購房者約定租金收益率。

曼穀房子租金如何

曼穀作為泰國首都，自金融危機後，泰國的房產市場基本屬於穩步上升的趨勢，漲幅度均在8%-10%之間，曼穀的房產租賃市場收益回報率以市中心為主，平均的出租回報率可達7-9%，而相對於曼穀外圍地區而言，曼穀的房產市場平均回報可穩定在5-7%之間。

而在調查房屋空置率中，由於曼穀作為泰國的首都，客流量最為集中的第一站，對於海外的租客來說，曼穀的租賃市場特別活躍，遠遠超過馬來西亞及新加坡等鄰國的投資回報率。為此當地的“包租公”或“包租婆”們可謂賺了個盆滿缽滿。

在曼穀發布的分析報告稱，自2015年開始，平均在曼穀購買中端樓盤出租一房依照30平方左右計算的調查中，從往年的月租金在5000泰銖-9000泰銖到2016年底都轉變平均月租金在12000-15000的高昂價格。而在高端住宅市場中，最低租金也從30000泰銖起步，高則達到了50000-60000泰銖不等。

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