塞浦路斯買房究竟如何交稅

國家將對公民房產實施階梯式征稅。房產稅稅率從0.4%至1.8%不等，對於按1980年評估標准價值達到1.25萬歐元的房產征收稅款50歐元;對於價值4萬歐元至12萬歐元的房產征收305歐元，對於價值17萬歐元至30萬歐元的房產征收1500歐元，對於價值300萬歐元以上的房產征收5.2萬歐元。今天我們就來聊聊關於塞浦路斯買房究竟如何交稅的一些小話題。

塞浦路斯是近期申請國際救助的又一個歐元區國家。實施新的房產稅，是國際債權人向該國發放第一筆100億歐元國際救援款的條件之一。如果上述議案獲得議會通過，該國年稅收額可望增加7500萬歐元。

在購買房產時，塞浦路斯所需繳納的稅費貌似“嚇人”：共需繳納18%的增值稅—但實際上，只要購買30萬歐元以上的房屋，就可以獲得13%的退稅額，這也就意味著，實際上只需支付5%左右的增值稅。而對於希望通過購房移民的中國人而言，自然而然會滿足這一退稅條件。

塞浦路斯的辦理速度也十分令人滿意，相比於加拿大、美國等投資移民國家動輒數年的辦理速度，塞浦路斯的移民審理程序十分簡單，只需要2-3個月即可取得居民身份。同時，塞浦路斯的移民沒有語言、學曆和資產來源證明等要求。

由於塞浦路斯在2004年正式加入歐盟，因此，凡是2004年5月1日之前已經向政府申報地產項目許可的房產項目，在房產交易中，不需繳納增值稅;需繳納增值稅的房產：在2004年5月1日以後申報許可的房產項目，在交易過程中， 需要繳納增值稅，稅費為購房款的19%;

增值稅減免：若滿足以下條件， 可向塞浦路斯政府申請增值稅部分從19%減至5%，獲批後可按照減免後的5%增值稅連同購房款按購房合同支付給開發商(已按19%繳納的部分，將獲14%的退稅)。

根據客戶購買房產的戶型及樓盤差異，物業管理費各不相同，大致為100-1500歐元/月。另外，部分房產不需要交納物業管理費。買房律師費為總房價(淨值)的1%，再加19%的增值稅。即總房價的1.19%。

過戶至多人名下：按照每人平均所占房款，分別按照以上收費表計算， 再相加得出過戶費總數。例如，一棟價值35萬歐元的房產過戶到2人名下，過戶費為14331.2歐元;計算方法： 按平均每人名下房款17.5萬歐元計算過戶費，再乘以房主人數2得出總數。

在此小編提醒大家，雖然文章已經很詳細的解釋了關於塞浦路斯買房究竟如何交稅的知識，但是每個人可能會碰到不一樣的問題，大家還是需要根據自身的情況去合理的對待，避免陷入誤區，如果您還需要更多幫助，可以撥打免費電話，邦海外專業的顧問會給你更專業的咨詢服務。