英國置業：在英國買房怎么合法證明資金來源?

在英國購置房產時，通常需要解釋資金來源，這也是為了防止有不法分子通過房產“洗錢”。根據英國“反洗錢法”的規定，如在英國購買房屋，購房者必需提供足夠的資金來源證明，即購房者需要證明購房資金是合法獲得的。如果你不能合法的解釋資金來源，那你將無法購置英國房產。

如何准備資金來源證明?

為了要證明資金的清白，就要先證明資金最初的來源是哪裏。比如說買房的這筆錢，是工資收入還是繼承所得，或是家庭成員贈與，並且給出相應的公證文件。英國對於黑錢的界定比較廣，跟中國有點不同，比如說如果您在合法工作時沒有按時繳納個人所得稅，收入都將被認定為沒有得到資金證明的黑錢。

根據資金來源的渠道不同，資金合法性的證明可以通過下面的方式來進行：

房產買賣的契約

如果您的購房資金是自己或者別人賣房所得到的款項，您自然需要提供相關的房產證明，房產交易合同。

如果有可能的話，能夠提供公證書自然是最好的。這可以是您或者別人現在賣房的款項，也可以是您或者別人以前賣房的款項。

股票或者其他理財收益的收據

如果您說您的錢款來自於自己的股票投資或者其他理財項目，您自然需要提供相關的股票交易記錄或者理財項目收益記錄。這些證據可以是您出售給別人股票的合同，也可以是證券市場或者理財公司所開具的證明。當然，相關的銀行單也是可以體現這些交易的。

遺囑或者其他饋贈證明

遺囑是證明遺產的最好方式。如果您說您的錢款是某位親戚以前留給您的，您自然需要提供出相應的遺囑來。如果某位親戚饋贈給了您一筆錢款，由律師起草或者見證的饋贈書自然會有幫助的。

一生積蓄所得

好多客人都曾經反映過，自己的購房款是自己的父母或者親戚一生的積蓄所得。他們現在把這些錢或者借給自己或者饋贈給自己，以資助自己在英國購買物業。

然而，由於這些錢款都是他們一點點積存起來，然後再放貸出去，平時並沒有存放在銀行賬戶裏。只是現在需要了，才把錢收回來存進了銀行。因此，是很難提供出來來源證明的。

這種情況固然是真實的，因為在相當大的程度上，中國仍然是個現金社會，特別是在農村。多數的工資和商業交易都是用現金來支付的，很難證明資金的來源。

然而這也不是說，在這種情況下就完全提供不出任何證明來的。當事人可以詳細地說明一下自己的錢款是怎樣積累的。

比如他可以詳細地解釋，自己是做什么工作的，在什么地方上班，工作了多少年，每年的工資是多少，自己的花銷是多少，自己一年的收入可以剩餘多少錢，然後自己是積累了多少年才積累了這些錢。如果這些說明可以在律師面前見證一下，會更好一些。只要這些解釋是合理的，也是非常好的資金來源證明。

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