W女士澳洲泰國英國日本房產案例

客戶W女士，進出口貿易公司老總，在國內投資房產多年，在上海、北京等地有多處房產投資。

2012年認識W女士，由於對國內個稅、房產稅、遺產稅稅改等國家政策有擔憂，2014年，W女士開始向我咨詢購置海外房產。

先後在我這裏購買了2套墨爾本市中心的公寓樓花，2套泰國近地鐵站的公寓樓，1套日本東京的二手房，1套曼徹斯特的公寓樓花，1套倫敦近地鐵站的2手兩室戶。

大多數以國內購房為主，投資目的。

購買第一套樓花的時候還是擔憂是否能租掉?

如今客戶感言：當初應該多買幾套，穩穩地收租金，租金回報率平均都在房價的5%，抵掉貸款利息，每月還有盈餘。

客戶目前還在關注更多好的房產投資項目，持續為客戶提供咨詢中。

我個人給的建議：現在是購買英國曼切斯特房產的時機，日本新建長租公寓投資回報也是非常可觀，而且都能貸款，貸款利率又低，國內一套房的價格在國外買上幾套房子不是夢。

希臘買房投資又得全家三代永居綠卡，都是不錯的選擇。房產投資和身份規劃兩者相輔相成，是每個家庭海外布局最重要的兩部分。