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在日本如何貸款買房你清楚嗎?

在日本如何貸款買房你清楚嗎?

2020-04-28 16:22:34 點擊量: 276 文章來源: 網絡

簡介

Brief introduction

隨著時代的進步和經濟的發展,國內的房產已無法滿足房產投資人的野心,於是大家的目光投到了日本。但總會有人覺得,外國人無法在日本的銀行貸款買房。其實不然,外國人在日本如何貸款買房你清楚嗎?

隨著時代的進步和經濟的發展,國內的房產已無法滿足房產投資人的野心,於是大家的目光投到了日本。但總會有人覺得,外國人無法在日本的銀行貸款買房。其實不然,外國人在日本如何貸款買房你清楚嗎?

在日本如何贷款买房你清楚吗?


在日本如何貸款買房?

日本對於海外購房者在日貸款買房並沒有過多的政策限制,一般買家只要年滿18周歲、有穩定的工作及收入並具有還款能力、身份合法且無犯罪記錄就可以在日本申請貸款買房

以日本的銀行為例,日本銀行要求海外買家符合以下條件才能申請貸款:

(1)原則上取得永久居住許可;

(2)能夠理解日文資料及貸款相關文件;

(3)借款時年齡在20周歲至65周歲之間,最終還款年齡不超過80周歲;

(4)有加入團體生命信用保險的資格;

(5)稅前年收入200萬日元以上,且連續工作3年以上;

(6)符合其他規定。

國人在日本買房有什么優勢?

1. 國人在日本買房,可以享受到與日本人相同的政策。日本這個國家,並沒有針對外國人提高購房門檻。

2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%。

3. 除了貸款比例高的優勢外,日本本土銀行現在的貸款利率是曆史最低時期,浮動貸款利率在0.5%左右,固定貸款利率也僅僅在1%左右,貸款年限可以達到最高35年。

在日本貸款買房的流程

在日本貸款買房的流程共分為八步:

1、買家選定房產,確定購房預算。

2、買家提交購房申請書。

3、簽署購房合同。

4、貸款人向銀行提交相關材料。

貸款人需要將身份證、護照、簽字或印章、3年納稅記錄、3年工資流水、在職證明、體檢報告、單身證明或結婚證等相關資料提交給銀行。

5、銀行審核貸款人的資質。

這一過程中,銀行會對貸款人的身份、收入情況、犯罪記錄等信息進行調查及核對,以確認貸款人具有貸款資質。

6、銀行審核房產。

審核房產時,銀行主要負責評估房產的價值,調查房產的合法性,以保障貸款人與銀行雙方的風險最小化。

7、審核通過,銀行放款。

8、房產交割、辦理過戶。

以上就是為大家介紹的在日本如何貸款買房你清楚嗎?在日本貸款買房時,中國買家一定要提前了解相關銀行規定,以確定自己是否滿足貸款條件。同時,也要注意購房過程中可能出現的風險,提前規避。

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